1. Objet et Nature de la Plateforme

MadaRent, éditée par Ohayo Dev and Design et accessible à l'adresse madarent.mg, est une plateforme hybride qui agit à la fois comme :

• Service d'agrégation : Nous référençons des annonces immobilières provenant de sources publiques (ex : groupes Facebook). MadaRent n'est pas l'auteur de ces annonces, ne les vérifie pas et n'intervient pas dans les transactions les concernant.
• Agence immobilière : Nous commercialisons des biens en exclusivité, dont nous garantissons la gestion et la vérification des documents légaux (titres de propriété). Ces biens sont identifiés par la mention « Géré par MadaRent ».

En accédant à la plateforme, vous acceptez ces conditions dans leur intégralité.

2. Responsabilités

• Pour les annonces agrégées : MadaRent décline toute responsabilité concernant l'exactitude, la disponibilité ou la légalité des biens. La transaction s'effectue exclusivement entre l'utilisateur et l'annonceur d'origine. Nous recommandons de toujours visiter un logement avant tout paiement.
• Pour les annonces « Géré par MadaRent » : MadaRent s'engage à la vérification de la capacité juridique des propriétaires et de l'existence des titres de propriété. Notre responsabilité est engagée exclusivement sur ces biens, conformément au droit civil malgache.

3. Utilisation acceptable

Vous vous engagez à utiliser MadaRent de bonne foi, à ne pas publier d'annonces mensongères, à ne pas tenter d'accéder sans autorisation aux données d'autres utilisateurs, et à respecter les lois en vigueur à Madagascar. Toute utilisation frauduleuse entraîne la suppression immédiate du compte.

4. Propriété intellectuelle

Le contenu produit par MadaRent (logo, design, textes, code) est protégé. Les annonces importées depuis des sources tierces restent la propriété de leurs auteurs d'origine. Vous ne pouvez pas reproduire ou exploiter commercialement le contenu de la plateforme sans autorisation écrite.

5. Interdiction du scraping et de la collecte automatisée

Les annonces, descriptions, photos, prix et toutes autres données présentes sur MadaRent constituent une base de données protégée par le droit malgache et le droit international. Est strictement interdit, sans autorisation écrite préalable de MadaRent :

• Tout accès automatisé à la plateforme par robot, crawler, spider ou tout autre outil d'extraction de données.
• La copie, l'agrégation ou la réutilisation commerciale des annonces, photos ou informations publiées, quelle qu'en soit la finalité.
• Le contournement de mesures techniques de protection (rate limiting, CAPTCHA, authentification, etc.) mises en place par MadaRent.
• La revente, la redistribution ou l'exploitation de données extraites de la plateforme.

En cas de violation constatée, MadaRent se réserve le droit de bloquer immédiatement l'accès (adresse IP, compte, réseau), d'engager des poursuites judiciaires pour atteinte aux droits sur les bases de données et concurrence déloyale, et de réclamer des dommages et intérêts. Les utilisateurs légitimes souhaitant un accès programmatique aux données doivent contacter [email protected] pour discuter d'un partenariat officiel.

Note : MadaRent exploite son propre pipeline de synchronisation propriétaire pour l'agrégation d'annonces issues de sources publiques (tel que décrit à l'article 1). Ce système interne est un logiciel propriétaire développé et opéré exclusivement par Ohayo Dev and Design, et n'entre pas dans le champ d'application de la présente interdiction. Cette clause vise exclusivement les tiers qui tenteraient d'extraire ou de reproduire les données de la plateforme MadaRent.

6. Procédure de Retrait (Notice & Takedown)

Tout propriétaire souhaitant demander le retrait d'une annonce peut envoyer un email à [email protected] en respectant le format suivant :

• Objet : Remove post – [URL ou identifiant de l'annonce]
• Corps : motif détaillé de la demande de retrait, accompagné de tout justificatif pertinent (titre de propriété, pièce d'identité, capture d'écran, etc.).

Les demandes incomplètes (sans identifiant d'annonce ou sans justificatif) ne pourront pas être traitées. Toute demande valide sera traitée dans un délai de 48 heures ouvrables.

7. Modifications

Nous pouvons modifier ces conditions à tout moment. Les changements importants seront notifiés sur la plateforme. L'utilisation continue de MadaRent après modification vaut acceptation des nouvelles conditions.

8. Droit Applicable

Les présentes conditions sont régies par le droit de la République de Madagascar. Tout litige relatif à leur interprétation ou à leur exécution sera de la compétence exclusive des tribunaux d'Antananarivo.